14500元/㎡起!新川再推97.6亩纯宅地 来看细节

搜狐焦点成都资讯2020-09-15 08:15:16
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开拍。从宗地自身情况来看,宗地整体面积近百亩,纯住宅用地,容积率约2.5,内部分为三个小地块,但地块形状较为规整,改善型

继渝太地产20700元/㎡拿地高新区后,新川板块始终是成都土地市场的焦点之一。国庆节后,一宗面积约97.6亩的纯住宅用地计划公开拍卖,起拍楼面价约14500元/㎡,将于10月13日开拍。从宗地自身情况来看,宗地整体面积近百亩,纯住宅用地,容积率约2.5,内部分为三个小地块,但地块形状较为规整,改善型产品开发基础较好。宗地南临新川路,北侧靠近新通大道,东侧毗邻两块待开发用地,距离蓉遵高速直线距离约200余米。但宗地未来主要的交通出行动线更有可能集中在西侧,地块距离6号线(在建)新川路站步行距离约500余米,在6号线开通以后,交通规划的优势相对明显。

◑ 截自百度地图

但目前地块周边的生活氛围尚待培育,也缺乏大型商业支撑,周边有大量的在建项目或待开发用地。宗地西侧紧靠北大资源紫境府融创香璟台,目前两项目都已有部分房源交付,或将有一定的生活氛围提升效果。而大型商业资源的补充或许要等到6号线陆肖TOD建成后。

附近公园、生态景观资源相对较好,新川湿地公园和新川之心距离宗地直线距离都在1公里以内。

另外,根据出让要求,该宗地采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。

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