18号线马上来临,沿线地铁盘速看,最小建面约77㎡

搜狐焦点成都资讯2020-09-09 09:28:10
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

盘:我背靠商场、配套齐全; 地铁盘:我有地铁。 其他盘:我公交接驳,主干道边边上; 地铁盘:我有地铁。 其他盘:我装修巴适,还有业主会所;

成都人对地铁的热爱体现在方方面面。不仅是随时监工,喜欢看地铁修到哪里了;买个房子都必须要和地铁整上点关系。

在一部分购房者的眼里,房子只分地铁盘和其他盘。

其他盘:我背靠商场、配套齐全;

地铁盘:我有地铁。

其他盘:我公交接驳,主干道边边上;

地铁盘:我有地铁。

其他盘:我装修巴适,还有业主会所;

地铁盘:我有地铁。

只要有地铁不管去哪里都方便了不少。即使下雨天你想找个理由鸽掉你的集美,她都会打起电话发出咆哮:

你是不是懒得没救了?我们今天逛太古里负一楼哈,你出门就是地铁,从你踏进地铁门口的一瞬间你就和地面没关系了,除非是商场漏雨,否则你连今天的太阳都看不到一眼。

庞大的地铁系统已经把城市关键节点串联起来,构成了另外一个“翻转成都”,随着地铁的进一步建设,这个便捷程度还会不断提升。

图片来源:成都地铁

而根据成都地铁官方发布的消息,18号线首开段以最高标准通过初期运营前安全评估,也就意味着18号线首开段距离正式开通已经不远了!

那18号线周围还有哪些楼盘可以捡漏?那些闻名已久的项目能否借着18号线这阵风顺势打响?快和小编一起去看看!

1尊邸

尊邸位于武侯区-火车南站东路15号,距7号线三瓦窑站直线距离约554米,距1号线、(在建)18号线火车南站站直线距离约642米。

项目的区位优势、交通优势和商业配套优势比较明显,位于中环外侧,距离人民南路也不过是五六百米的距离,三条地铁围绕。

而且处在武侯区的边缘,外接高新区,整个大区位来看能享受到主城和高新的双配套。商业方面有泛悦mall、凯德天府、王府井(科华店)等等,各类生活需求都能满足。

但是由于前临中环、后靠铁路,空间原因也决定了整个项目的体量不大,绿化方面有些不足。尊邸占地约1.2万方,容积率4.0,包括有4栋建筑,合计406户。

其中1、3号楼27层楼,4、5号楼28层,2T4户,均为南北朝向。前面提到虽然绿化比较少,但是项目一楼均为架空层,规划了游乐区、会客区等多功能场所。基本还是能够保障业主在小区休闲娱乐的要求。

尊邸在2020年4月28日取证(预售证号:51010720202308),推出了296套清水房源,建面约92-132㎡,参考价格21800元/㎡起。

 最新动态:

据悉项目已经封顶,目前还有建面约112㎡的清水房源在售。

 购买建议:

项目所处的大环境比较独特,交通便利、商业发达、配套醇熟完善是一大优势;但是细看的话背靠铁路,虽然南站这边大多都是高铁动车,但是空间感上还是会有一点割裂,周边的界面也不是特别好。

如果你是单纯喜欢武侯中环的生活氛围的,还是可以入手。

2先锋若水居

先锋若水居位于高新区-吉庆三路与天府一街交叉口,距1号线、(在建)18号线世纪城站直线距离约891米。

项目作为天府一街上唯一一个纯新盘,也是不少城南上班族的关注重点。

从配套来看,已经熟透了的国际大源能够给到全体系的配套支撑。商业方面有环球中心、世豪广场等;生态上项目北侧就是桂溪生态公园,再远一些还有锦城公园;而根据今年的学区划分,项目大概率就读高新区益州小学。

相比之下,项目距1号线、18号线世纪城站直线距离约有900米,还是稍显远一些,但是公交、单车等还是能够较好的接驳。

再来看看项目,项目早在15年的时候已经奠基,直到19年下半年才开始有了动工的迹象。

先锋若水居整体占地面积约29.18亩,分2栋建筑,A座高43层,为住宅公寓;另一栋B座为25层,为酒店产品;此外,还有5层的裙楼为纯商业;由此也会导致商住不分离,居住环境不会太纯粹

据悉项目将推出110-310㎡的酒店式公寓(70年住宅产权),配有三餐服务,硬件方面有咖啡厅、话剧剧场、游泳馆、健身房、体检中心等。目测物业费也不会太低。

项目一直没有取证消息传来,5年过去了,能否借着18号线的契机亮相?一切请以实际为准。

踩盘文传送门:苦等五年,天府一街这个名校环绕的纯新盘,要来了?

 购买建议:

地段很好,产品也是走高端公寓路线。对生活品质、服务质量有追求的人群可以关注。

3新鸿基悦城

新鸿基悦城位于天府新区-海昌路99、133号,距离1号线、(在建)18号线海昌路站直线距离约651米。

项目就在海昌极地海洋公园旁边,不知道四舍五入能不能算个“海景房”?

说回正经的,新鸿基悦城算是海昌路老大哥了,首次取证都要追溯到2009年,前前后后加推十余次,一二期已经交付,但是三期迟迟未推出。

十多年间,新鸿基悦城也见证了周边的从无到有,周边的底商配套逐渐完善,地铁线也从0条到1条,最近都要有双地铁了,属实是不容易的事。

以前出门吃个饭都找不到餐馆,现在周边万科、恒大等开发商进驻,底商日益丰富。今年5月,天府新区三利·王府井广场已经正式动工建设,而地址正是在海昌路地铁口。所以,缺乏大型商业的短板也将被补齐。

项目总占地面积约245亩,容积率3.99,共有25栋26-37F的高层住宅楼,其中一期10栋,二期7栋,三期8栋,房源充足。

据悉,三期首批次可能会推出23、24号楼,产品建面约95-175㎡

数据来源:贝壳二手房

根绝贝壳数据显示,新鸿基悦城二手房成交参考均价约2万元/㎡,且大部分房源面积较大。相比而言,新房虽然单价待定,但有稀缺的小面积段产品,刚需朋友也可以关注一下。

踩盘文传送门:最小建面95㎡,多条地铁线环绕,这是一个上车天府新区的机会!

 购买建议:

周边交通便利、生活氛围逐渐成熟,产品指数均比较“刚”,建议刚需刚改朋友不要放过。

4秦皇帝锦

这是一个名字和地址都6翻了的项目。

秦皇帝锦位于天府新区-汉州路999号,距1号线、(在建)6号线、(在建)18号线西博城站直线距离约661米。大家都是接受过9年义务教育的人,希望你们不要迷信。

高改项目扎堆的秦皇寺CBD早已成为了兵家必争之地,各品牌房企纷纷把“硬菜”布局于此,以保证未来时间里,始终能活跃在“未来中心”、“国际大舞台”。

所以刚需如何低门槛买进秦皇寺板块,还看秦皇帝锦。

项目由成都永慧房地产开发有限公司开发建设,占地约4.7万方,容积率约2.5,分4期打造,其中2期和4期为住宅,一共规划有8栋建筑,合计1003户。

目前项目2期外立面已经基本成型,不可多得的“准现房”。项目在5月(预售证号:51011020202925)和7月(预售证号:51011020203947)分别有一次取证,单价约2.2万元/㎡,建面约77-140㎡。

虽然面积小,但是秦皇帝锦似乎并没有想象中那么“畅销”,目前还有部分房源处于在售状态。

项目紧邻西博城,距天府公园、中海天府里等城市地标也在约1公里左右。大部分配套不缺,但还要看未来的呈现。或许也是基于此,部分购房者对于项目的周边和内功还是存疑的。

踩盘文传送门:中央商务区竟还有77㎡小户型?三条地铁环绕,刚需可以关注!

 购买建议:

适合在南门上班、喜欢新区环境的朋友,同时小面积段也对刚需购房者比较友好。

18号线开通在即,预计也将为1号线分摊不少压力。

想象一下以后的火车南站应该也可以多一分优雅和帅气了,也希望这份期待能如约而至。毕竟地铁都准时开了,上面几个盘也不能让我们等太久哦!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。